為進(jìn)一步提升重慶市江津區(qū)城市建設(shè)水平，塑造高端形象，現(xiàn)就重慶江洲灣項(xiàng)目概念規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)方案面向社會公開征集方案，具體情況如下：

一、征集背景

項(xiàng)目定位為江津區(qū)推動幾江半島向東延伸，建設(shè)江南文化康養(yǎng)城的核心區(qū)域，融入成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈、融入重慶主城，配套服務(wù)西部（重慶）科學(xué)城的戰(zhàn)略支點(diǎn)。其功能定位、建設(shè)風(fēng)貌、開發(fā)強(qiáng)度等直接影響江津未來城市形象和區(qū)域開發(fā)經(jīng)濟(jì)效益?，F(xiàn)項(xiàng)目區(qū)域地貌復(fù)雜，城市設(shè)施現(xiàn)狀配置薄弱，為高品位、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量推進(jìn)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)與發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益最大化，啟動本次方案征集。

二、項(xiàng)目概況與征集內(nèi)容

（一）項(xiàng)目名稱：重慶市江洲灣項(xiàng)目概念規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)方案征集

（二）主辦單位：中鐵建投（重慶）城市建設(shè)開發(fā)有限公司

（三）項(xiàng)目地點(diǎn)：重慶市江津區(qū)江洲灣

（四）設(shè)計(jì)范圍：本次概念規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)方案總體范圍約10平方公里，范圍詳見附件。

（五）征集內(nèi)容：征集內(nèi)容包括兩個部分：一是江洲灣概念規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)方案內(nèi)容，采用方案競賽方式評比出優(yōu)勝獎；二是優(yōu)勝獎獲獎單位將承擔(dān)后續(xù)的方案深化設(shè)計(jì)工作。

1.概念規(guī)劃：解讀政策要求，明確城市發(fā)展的宏觀政策導(dǎo)向及空間建設(shè)要求；梳理自然生態(tài)本底、人文歷史本底及建設(shè)本底，識別項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)發(fā)展與建設(shè)規(guī)模、功能特色、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、活力等方面存在的問題；立足區(qū)域格局，明確發(fā)展的總體方向與空間格局；結(jié)合區(qū)位特征和資源特色，識別近期具有重大發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，并分別提出功能與空間發(fā)展指引；探索實(shí)施機(jī)制，從用地、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及項(xiàng)目策劃、開發(fā)運(yùn)營模式等方面提出符合實(shí)際且切實(shí)可行的開發(fā)建設(shè)計(jì)劃，并提出實(shí)施保障措施。

2.片區(qū)城市設(shè)計(jì)：片區(qū)城市設(shè)計(jì)范圍 10平方公里?；谙嚓P(guān)規(guī)劃，從區(qū)域的本底資源著手，結(jié)合交通、生態(tài)、地理位置等優(yōu)勢，充分挖掘本底資源價(jià)值，深入解讀雙城經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展之勢、西部科學(xué)城發(fā)展之局，做好總體定位謀劃，圍繞發(fā)展目標(biāo)構(gòu)建場景，優(yōu)化生態(tài)格局、空間格局、產(chǎn)業(yè)格局、交通格局等。

3.重點(diǎn)區(qū)域的詳細(xì)城市設(shè)計(jì)：針對重點(diǎn)開發(fā)地塊，以突出城市風(fēng)貌特色、提升城市空間品質(zhì)為目標(biāo)，堅(jiān)持以人為本和人性化視角的設(shè)計(jì)原則，深入研究開放空間、界面、建筑形態(tài)、交通組織、環(huán)境景觀等城市設(shè)計(jì)要素，細(xì)化地段城市形態(tài)風(fēng)貌和空間環(huán)境品質(zhì)的管控要求。

（六）方案設(shè)計(jì)成果深度要求:

城市設(shè)計(jì)成果：城市設(shè)計(jì)方案（用地布局圖、總平面圖、效果圖等內(nèi)容）。

城市設(shè)計(jì)深度：總體做到區(qū)域城市設(shè)計(jì)深度，重點(diǎn)地塊設(shè)計(jì)深度參考控規(guī)成果深度進(jìn)行輸出。

概念規(guī)劃成果要求：概念規(guī)劃方案。

概念規(guī)劃深度要求：產(chǎn)業(yè)布局、產(chǎn)業(yè)體系、功能分區(qū)、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、開發(fā)時序建議、運(yùn)營實(shí)施策略。

三、征集報(bào)名

（一）報(bào)名時間

因受疫情影響，滿足招標(biāo)文件要求的單位，自征集文件發(fā)布之日起至2021年11月21日18:00之前（中國北京時間）發(fā)送電子版報(bào)名資料，2021年11月29日10:00之前（中國北京時間）報(bào)送正式紙質(zhì)版資料。申請人未在2021年11月21日18:00之前（中國北京時間）發(fā)送電子版報(bào)名資料的，其紙質(zhì)版資料不予受理。

（二）申請人資格條件

1.申請人應(yīng)為合法注冊的法人實(shí)體或由合法注冊的法人實(shí)體組成的聯(lián)合體。

2.申請人為中國境內(nèi)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的，須具備以下兩項(xiàng)條件之一：

（1）城鄉(xiāng)規(guī)劃甲級資質(zhì)；

（2）建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)和風(fēng)景園林甲級資質(zhì)，或工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)。

申請人為境外機(jī)構(gòu)的，須在其所在國家或地區(qū)具有合法注冊營業(yè)執(zhí)照，并具有相應(yīng)設(shè)計(jì)許可，同時，必須與中國境內(nèi)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合體（聯(lián)合體中國境內(nèi)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求，與申請人為中國境內(nèi)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求相同），以聯(lián)合體名義申請，方可具備申請資格。

3.聯(lián)合體成員不得超過2家，聯(lián)合體牽頭人必須為中國境內(nèi)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，聯(lián)合體的各成員應(yīng)共同簽署一份聯(lián)合體協(xié)議。組成項(xiàng)目聯(lián)合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨(dú)進(jìn)行申請，也不得同時加入本項(xiàng)目其它聯(lián)合體進(jìn)行申請。

4.申請人應(yīng)具有與本項(xiàng)目的功能、性質(zhì)相類似的國內(nèi)重要城市概念規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。

5.申請人參加本次活動的設(shè)計(jì)人員應(yīng)是其本單位的在冊人員，主創(chuàng)設(shè)計(jì)師必須具有相關(guān)專業(yè)高級工程師及以上職稱，并具有一級注冊建筑師或注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格證書。

6.法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上單位，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時提交資格預(yù)審報(bào)名申請。

（三）報(bào)名材料

申請人應(yīng)向主辦單位提供符合申請人資格條件的證明材料，包括但不限于以下內(nèi)容（格式附后，必須按格式填寫，并按順序裝訂，其他材料請務(wù)必裝訂在最后）。

申請人提供的全部資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確，以便主辦單位做出有依據(jù)的判斷，如發(fā)現(xiàn)弄虛作假，經(jīng)核實(shí)將取消其應(yīng)征資格。

1.應(yīng)征申請函；

2.營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）身份證明及授權(quán)委托書；

4.聯(lián)合體協(xié)議書（如有需要）；

5.應(yīng)征申請人基本情況表；

6.近年完成的類似項(xiàng)目情況表；

7.擬投入本項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員匯總表；

8.承諾書；

9.其他資料（若有）。

（四）報(bào)名材料遞交

1.申請人所提交的全部文件以中文書寫，分別提交電子材料和紙質(zhì)材料。電子材料以PDF形式 Email至主辦單位；紙質(zhì)材料提交正本一份、副本一份，副本可以為正本文件的復(fù)印件，統(tǒng)一以A4幅面長邊膠裝成冊，統(tǒng)一密封、蓋章。

2.申請人應(yīng)在征集公告列明的時間節(jié)點(diǎn)前將報(bào)名文件遞交至主辦單位（聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)五里店五簡路2號咨詢大廈A座1702室），郵寄的資料以送達(dá)時間為準(zhǔn)，逾期遞交的文件不予接受。

四、征集方式

1.第一階段：報(bào)名及資格預(yù)審

（1）由主辦方組建資格預(yù)審評審委員會，對應(yīng)征人所提交的資格預(yù)審文件進(jìn)行評審，選出3家單位資格入圍。

（2）通過資格預(yù)審的應(yīng)征人應(yīng)按時提交《確認(rèn)參與函》。

（3）若遞交《確認(rèn)參與函》的應(yīng)征人因非不可抗力因素中途退出或最終放棄應(yīng)征，主辦方有權(quán)在今后拒絕該單位參加主辦方其他任何建設(shè)項(xiàng)目的應(yīng)征活動。主辦單位在其余應(yīng)征單位中，選出相應(yīng)數(shù)量單位后補(bǔ)，保證三家單位參與競賽。

2.第二階段：城市概念規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)競賽及評審

（1）經(jīng)資格預(yù)審入圍的設(shè)計(jì)單位進(jìn)入第二階段城市概念規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)競賽。

（2）應(yīng)征人應(yīng)在 2022年01月07日17:00之前（中國北京時間）提交符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的城市概念規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)競賽方案成果文件。評審過程需應(yīng)征人對應(yīng)征方案進(jìn)行介紹及答辯，講解設(shè)計(jì)理念，回答評審委員會提問。

（3）評審委員會將組織專家對有效的應(yīng)征方案進(jìn)行全面評審，并對應(yīng)征城市概念規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)競賽方案提出排名建議。

（4）征集單位結(jié)合評審小組提出的排名建議，再征求相關(guān)方意見的基礎(chǔ)上，最終確定優(yōu)勝獎一名。優(yōu)勝獎獲獎單位將承擔(dān)重慶江洲灣城市概念規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)深化整合工作。

（5）每家應(yīng)征人只允許提交一個設(shè)計(jì)方案。

五、費(fèi)用及支付方式

本次方案征集費(fèi)用均以人民幣支付，由所獲費(fèi)用等產(chǎn)生的任何稅費(fèi)均由設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（聯(lián)合體）自理。經(jīng)過評審后，符合設(shè)計(jì)要求的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（聯(lián)合體），依據(jù)其獲獎情況將獲得如下方案征集費(fèi)用：

優(yōu)勝獎一名，給予人民幣500萬元獎勵；其余兩名，各給予人民幣100萬獎勵。

獎勵支付方式：征集單位確定獲獎單位后，20個工作日內(nèi)支付優(yōu)勝獎獲獎單位獎勵金額的50%，支付其余兩家單位獎勵金額的50%；優(yōu)勝獎獲獎單位按照江津區(qū)規(guī)委會或江津區(qū)政府專題會議相關(guān)意見，吸取優(yōu)秀獎方案優(yōu)點(diǎn)，修改完善和深化整合概念規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)成果后20個工作日內(nèi)，支付優(yōu)勝獎獲獎單位獎勵金額的50%，支付其余兩家單位獎勵金額的50%。

注：1.入圍單位以設(shè)計(jì)聯(lián)合體名義參加競賽活動的，主辦方將只與聯(lián)合體的牽頭方聯(lián)系和結(jié)算。境外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)若無法使用該機(jī)構(gòu)賬戶收取人民幣的，可授權(quán)境內(nèi)合法獨(dú)立法人代收款項(xiàng)。

2.如主辦方或評審委員會認(rèn)為入圍單位提交的成果文件未達(dá)到約定的設(shè)計(jì)工作深度及成果要求的，主辦方可對此類設(shè)計(jì)方案不予參與排名或不支付其方案征集費(fèi)用。

3.申請和入圍單位參加本次方案征集活動的所有費(fèi)用（含差旅住宿費(fèi)）均自行承擔(dān)。

六、時間安排

階段任務(wù) 時間 事??項(xiàng) 

1.資格預(yù)審 2021年11月17日 發(fā)出公告   2021年11月21日18:00前（中國北京時間） 報(bào)名截止   2021年11月29日10:00（中國北京時間） 提交資格預(yù)審資料   2021年11月30日 發(fā)出邀請，入圍機(jī)構(gòu)簽署《確認(rèn)參與函》 

2.方案競賽 / 組織踏勘與答疑   2022年01月7日17:00前（中國北京時間） 提交征集成果   / 方案評審會（具體時間另行通知）   / 公告宣傳 

3.方案深化 重慶江洲灣項(xiàng)目概念規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)方案深化整合  

注：以上時間以北京時間為準(zhǔn)，受疫情影響，主辦單位可對活動具體時間節(jié)點(diǎn)作適時調(diào)整。

七、提交資格預(yù)審資料時間及地點(diǎn)：2021年11月29日10:00（中國北京時間），重慶市江北區(qū)五簡路2號重慶咨詢大廈（具體詳見交易當(dāng)天一樓大廳電子顯示屏）

八、特別說明

1.所有應(yīng)征設(shè)計(jì)單位為參加本次方案征集活動所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用自理。

2.主辦單位對已支付報(bào)酬的設(shè)計(jì)方案享有知識產(chǎn)權(quán)，可對設(shè)計(jì)方案行使使用權(quán)與處置權(quán)。

3.本次國際征集活動要求報(bào)名時明確的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)和設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)為本次征集的實(shí)際創(chuàng)作人，主創(chuàng)設(shè)計(jì)師必須全程參與本次國際征集，包括出席項(xiàng)目啟動會與現(xiàn)場踏勘、方案評審等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，一旦報(bào)名成功，則視為接受本條款說明。

九、發(fā)布指定媒介

本次方案征集公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、重慶國際投資咨詢集團(tuán)有限公司官網(wǎng)上發(fā)布,請有意單位查閱相關(guān)文件和事宜。

十、聯(lián)系方式

主辦單位：中鐵建投（重慶）城市建設(shè)開發(fā)有限公司

地 址：重慶市江津區(qū)鼎山街道濱江大道鼎山段549號

聯(lián)系人：王永海

聯(lián)系電話：18696726366

組織單位：重慶招標(biāo)采購（集團(tuán)）有限責(zé)任公司

地 址：重慶市江北區(qū)五簡路2號重咨大廈

聯(lián)系人：張?jiān)獦?biāo)

聯(lián)系電話：023-63875872