深圳龍崗（2023）高品質(zhì)校園城長(zhǎng)計(jì)劃來啦
PART 01項(xiàng)目背景
伴隨著經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的突飛猛進(jìn)，龍崗校園建設(shè)面臨著城市化發(fā)展所伴隨而來的工程壓力、人口集聚、土地資源緊缺與交通擁堵等挑戰(zhàn)。自2021年以來，龍崗區(qū)工務(wù)署精心策劃高品質(zhì)校園建設(shè)試圖面對(duì)問題，并取得了令人欣喜的成果。目前已組織完成20余個(gè)校園建設(shè)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)雛形。
在2022年組織的“丘鄰”校園和“城長(zhǎng)計(jì)劃”設(shè)計(jì)方案招標(biāo)中，議題聚焦于探索學(xué)校與發(fā)展中的城市關(guān)系——通過學(xué)習(xí)型社區(qū)的建設(shè)，突出學(xué)校之于城市的文化創(chuàng)造力與示范影響力，從而促進(jìn)和諧城市發(fā)展。
2023年，龍崗區(qū)工務(wù)署協(xié)同區(qū)各職能部門繼續(xù)推出龍崗高品質(zhì)校園建設(shè)，進(jìn)一步研究在有限的城市存量空間情況下如何重塑周邊環(huán)境與校園的關(guān)系，提出聚焦上述議題的設(shè)計(jì)原則，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的高品質(zhì)校園環(huán)境建設(shè)。
2023年龍崗高品質(zhì)校園沿用以下創(chuàng)新機(jī)制
1.不設(shè)資質(zhì)限制，境內(nèi)外具有相關(guān)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位均可報(bào)名投標(biāo)；
2.靈活資格預(yù)審，采取資信評(píng)審和概念提案評(píng)審相結(jié)合的策略；
3.建筑師負(fù)責(zé)制，工務(wù)署與中標(biāo)人直接簽訂設(shè)計(jì)合同并全程跟進(jìn)流程；
4.加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，區(qū)建筑工務(wù)署聯(lián)合各行政部門作為聯(lián)合發(fā)起人，加速推進(jìn)工作。
招標(biāo)人
深圳市龍崗區(qū)建筑工務(wù)署
招標(biāo)平臺(tái)
深圳交易集團(tuán)有限公司 ?
6所學(xué)校分布圖6所學(xué)?；拘畔?/span>
以下視頻來源于
岡巧設(shè)計(jì)咨詢
PART 02招標(biāo)內(nèi)容
本次招標(biāo)工作內(nèi)容包括：方案設(shè)計(jì)及優(yōu)化、建筑專業(yè)初步設(shè)計(jì)；外立面、室內(nèi)、景觀、標(biāo)識(shí)、燈光的概念性方案等涉及設(shè)計(jì)效果的內(nèi)容；配合概算編制及后期施工服務(wù)、協(xié)助報(bào)建等，最終工作內(nèi)容以招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)。
PART 03設(shè)計(jì)原則
?。ㄒ唬┏鞘信c學(xué)校的共生發(fā)展
龍崗作為快速發(fā)展中的區(qū)域，校園建設(shè)應(yīng)跟隨城市發(fā)展的快節(jié)奏，探索如何高品質(zhì)快速推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，同時(shí)關(guān)注與周圍持續(xù)更新的環(huán)境因素，從而促進(jìn)和諧城市發(fā)展。
?。ǘ┳鹬氐赜蛐耘c場(chǎng)所精神
1.充分考慮龍崗區(qū)的歷史文化、自然條件，注重區(qū)域文脈傳承，打造龍崗區(qū)學(xué)校文化內(nèi)核。
2.研究項(xiàng)目場(chǎng)地周邊及內(nèi)部的環(huán)境，有效分析場(chǎng)地特征并采用合理應(yīng)對(duì)策略，降低對(duì)鄰里的沖擊，呈現(xiàn)出因地制宜的場(chǎng)所表達(dá)。
?。ㄈ┏珜?dǎo)理性的校園設(shè)計(jì)
1.貫徹建筑師負(fù)責(zé)制，在合理合規(guī)的條件下，充分發(fā)揮建筑師的主觀能動(dòng)性進(jìn)行校園空間設(shè)計(jì)。
2.建筑師應(yīng)充分考慮建造成本，做到設(shè)計(jì)理念、空間營(yíng)造、材料應(yīng)用及成本控制的有機(jī)結(jié)合，保證落地效果。
3.建筑師在創(chuàng)作中，應(yīng)充分討論校園設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化與個(gè)性化，落實(shí)可標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)，把握可個(gè)性化的空間，探尋二者的最佳平衡。
4.校園的整體布局應(yīng)滿足周邊社區(qū)發(fā)展的合理訴求（詳見招標(biāo)任務(wù)書設(shè)計(jì)要求）。
?。ㄋ模┮龑?dǎo)式學(xué)習(xí)環(huán)境設(shè)計(jì)
1.營(yíng)造激發(fā)學(xué)習(xí)和生活熱情的校園環(huán)境，將適宜的材質(zhì)、友好的尺度，以及充足的光照與自然通風(fēng)等環(huán)境要素充分融入到富有特征的建筑空間中，以創(chuàng)造屬于該校園空間內(nèi)的文化身份認(rèn)同。
2.創(chuàng)建功能靈活、支持協(xié)作的學(xué)習(xí)空間，教室和公共區(qū)域具有重新配置的可能性，以適應(yīng)不同的教學(xué)理念，師生在空間之中有更多參與感和創(chuàng)造力。
?。ㄎ澹┛沙掷m(xù)發(fā)展的校園設(shè)計(jì)
將可持續(xù)和綠色生態(tài)的設(shè)計(jì)理念融入校園環(huán)境營(yíng)造，鼓勵(lì)從空間布局、建造材料、采光通風(fēng)等多方面考慮節(jié)能降耗、資源集約的解決方案。
PART 04報(bào)名條件
?。ㄒ唬┚硟?nèi)外具有相關(guān)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位均可報(bào)名投標(biāo)。中國(guó)境內(nèi)設(shè)計(jì)單位必須具有在有效經(jīng)營(yíng)內(nèi)的合法性證明文件，且必須為獨(dú)立企業(yè)法人或其他組織或取得合法授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)。境外設(shè)計(jì)單位必須為所在地合法注冊(cè)的設(shè)計(jì)單位。法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上母公司、全資子公司及其控股公司，不得分開報(bào)名投標(biāo)。
?。ǘ﹫?bào)名階段不設(shè)資質(zhì)限制，如中標(biāo)人不具備國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的資質(zhì)要求，可在中標(biāo)后自行委托一家國(guó)內(nèi)具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位，確保方案和建筑專業(yè)初步設(shè)計(jì)滿足國(guó)內(nèi)、深圳市有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和行政審批部門的要求。為實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)按照相應(yīng)要求設(shè)置資質(zhì)限制。初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)方案做技術(shù)把控，負(fù)責(zé)后續(xù)保建手續(xù)和審核及蓋章。
?。ㄈ┤粼O(shè)計(jì)單位以聯(lián)合體的形式報(bào)名，聯(lián)合體成員單位不得超過兩家，且聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)以自己的名義或與另外的設(shè)計(jì)單位組成聯(lián)合體參加同一項(xiàng)目的投標(biāo)。聯(lián)合體合作方需簽署具法律效力的《聯(lián)合體協(xié)議》，并明確牽頭單位,各個(gè)設(shè)計(jì)階段中雙方的分工劃分方式和設(shè)計(jì)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤?、分配方式等?/span>
?。ㄋ模﹨⑴c本次投標(biāo)的設(shè)計(jì)人員應(yīng)為該設(shè)計(jì)單位的在冊(cè)人員，首席設(shè)計(jì)師須由主持過多個(gè)同類型項(xiàng)目的人員擔(dān)任，且必須直接參與投標(biāo)全過程。如設(shè)計(jì)單位為境外單位，為了保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員對(duì)中國(guó)地區(qū)背景和相關(guān)要求的準(zhǔn)確理解，項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員中應(yīng)至少有一名精通漢語的人士。
?。ㄎ澹┎唤邮軅€(gè)人或個(gè)人組合的報(bào)名。
PART 05招標(biāo)方式
本次設(shè)計(jì)集群招標(biāo)采用“公開招標(biāo)”的方式，分為資格預(yù)審階段、方案競(jìng)標(biāo)階段、定標(biāo)階段。
資格預(yù)審階段—根據(jù)6個(gè)項(xiàng)目的綜合情況分為以下兩種方式進(jìn)行預(yù)審：
方式一，有概念提案：以概念提案為主，綜合考慮公司資信、團(tuán)隊(duì)實(shí)力，招標(biāo)單位依法組建資格預(yù)審評(píng)審委員會(huì)，評(píng)選出7家入圍投標(biāo)單位（無排序）及2家備選投標(biāo)單位（有排序）。
方式二，無概念提案：綜合考慮公司資信、團(tuán)隊(duì)實(shí)力、過往項(xiàng)目業(yè)績(jī)等商務(wù)資料，招標(biāo)單位依法組建資格預(yù)審評(píng)審委員會(huì)，評(píng)選出5家入圍投標(biāo)單位（無排序）及2家備選投標(biāo)單位（有排序）。
方案競(jìng)標(biāo)階段—招標(biāo)單位依法組建方案評(píng)審委員會(huì)，對(duì)投標(biāo)方案進(jìn)行評(píng)審，選出2或3家中標(biāo)候選單位進(jìn)入定標(biāo)階段。
定標(biāo)階段—由招標(biāo)單位依法依規(guī)組建定標(biāo)委員會(huì)，并從方案評(píng)審委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選單位中確定1家中標(biāo)單位。
PART 06招標(biāo)時(shí)間
PART 07費(fèi)用說明
設(shè)計(jì)費(fèi)及落標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)
設(shè)計(jì)費(fèi)（基本設(shè)計(jì)收費(fèi)）根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部制定的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)）計(jì)算，方案設(shè)計(jì)單位占總設(shè)計(jì)費(fèi)的45%；落標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)結(jié)合6個(gè)項(xiàng)目的難易程度，方案評(píng)審的排名情況，對(duì)每個(gè)項(xiàng)目資格預(yù)審入圍設(shè)計(jì)單位進(jìn)行落標(biāo)補(bǔ)償。
具體金額如下表
注：以上設(shè)計(jì)費(fèi)金額均為暫定價(jià)
PART 08招標(biāo)組織
招標(biāo)單位?
深圳市龍崗區(qū)建筑工務(wù)署
協(xié)辦單位
深圳市龍崗區(qū)發(fā)展和改革局
深圳市龍崗區(qū)教育局
深圳市龍崗區(qū)住房和建設(shè)局
深圳市龍崗區(qū)水務(wù)局
深圳市龍崗區(qū)文化廣電旅游體育局
深圳市龍崗區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局
深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局
深圳市龍崗區(qū)重點(diǎn)區(qū)域規(guī)劃建設(shè)管理署
深圳市交通運(yùn)輸局龍崗管理局
深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局
組織單位?
深圳市岡巧設(shè)計(jì)咨詢有限公司
聯(lián)系郵箱?
adroit_work@163.com
特別提示?
線上報(bào)名表不作為投標(biāo)報(bào)名提交資料。本次招標(biāo)公告所涉及的全部?jī)?nèi)容，最終以深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的招標(biāo)公告為準(zhǔn)。公告發(fā)布平臺(tái)為深圳公共資源交易網(wǎng)：http://szjsjy.com.cn報(bào)名參與。
如果有任何疑問請(qǐng)發(fā)郵件到：adroit_work163.com相關(guān)進(jìn)展及后續(xù)答疑信息請(qǐng)關(guān)注岡巧設(shè)計(jì)咨詢公眾號(hào)。
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