洪山區(qū)位于武漢市中心城區(qū)東部，轄區(qū)內高校云集，素有“大學之城”美譽。中建福地星城K5地塊位于大學之城門戶區(qū)域，毗鄰政務中心，高等學府在側，商業(yè)配套環(huán)伺，具備優(yōu)越的區(qū)位條件。為加快建設民生幸福、生態(tài)宜居、治理高效的高品質大學之城，進一步提升項目建設標準和建筑品質，打造彰顯城市風貌特色的精品建筑，特面向全社會公開征集中建福地星城K5地塊項目概念設計方案?，F將相關事項公告如下：
　　一、項目概況
　?。ㄒ唬╉椖繀^(qū)位
　　中建福地星城K5地塊緊鄰城市二環(huán)線，位于雄楚大道和珞獅路交匯處西南角。
　?。ǘ﹨^(qū)域現狀用地
　　K5地塊屬于中建福地星城開發(fā)項目，用地西側為湖北長江出版?zhèn)髅郊瘓F，東側為獅城名居、獅城翰園等現狀小區(qū)，北側為武漢理工大學鑒湖校區(qū)及理公館等現狀小區(qū)，南側為中建福地星城住宅、辦公、商業(yè)及中建三局中心醫(yī)院。
　　（三）交通條件
　　項目北側為雄楚大道，城市快速路，道路紅線寬53.5米；東側為珞獅路，城市快速路，道路紅線寬50米；南側為文薈街，次干路，道路紅線寬30米；西側為崇文路，支路，道路紅線寬20米，現狀北段控制為單行道（自北向南）。福地星城項目內控制有“兩橫三縱”公共通道，其中K5地塊南側控制一條15米寬公共通道，西側控制一條10米寬公共通道。
　?。ㄋ模┰O計范圍及場地條件
　　項目總用地面積為6584.95平方米（以實測為準），北側與雄楚大道輔道相接。項目用地現狀為臨時工棚、活動板房，場地內部整體平整。
　　二、建設規(guī)模及要求
　?。ㄒ唬┙ㄔO規(guī)模
　　規(guī)劃總用地面積6584.95平方米（以實測為準），規(guī)劃用地性質為居住用地，最大計容建筑面積不超過26284平方米，容積率3.99。
　　（二）規(guī)劃設計要求
　　1、建筑退讓：后退雄楚大道不少于25米，建筑界面應退讓整齊、連續(xù)統(tǒng)一，且滿足《武漢市建設工程規(guī)劃管理技術規(guī)定》（市政府第248號令）相關要求。
　　2、建筑風格：居住建筑應采取公建化外立面處理，建筑風格、形態(tài)、外立面材質及色彩應與周邊城市風貌呼應協(xié)調，建筑外觀應保持整體性。概念方案應選取雄楚大道沿線多視點進行景觀研究，突出主要干道沿線建筑景觀空間的合理性和美觀性。
　　3、微型公共空間：結合雄楚大道沿線預控綠線和建筑退讓空間，從慢行系統(tǒng)、花壇樹池、植物配置、形象標識、景觀小品等方面，對用地范圍內綠化景觀進行一體化設計，打造高品質、有創(chuàng)新性的微型公共空間。
　　4、公共通道：項目用地內沿西側控制一條10米寬的公共通道，連接雄楚大道；南側結合相鄰地塊，控制一條15米寬的公共通道，連接珞獅路和崇文路。
　　5、機動車出入口：項目應充分利用公共通道進行交通組織，用地北側禁止開設機動車出入口直接與雄楚大道相連。
　　6、停車配建：按照《武漢市建設工程規(guī)劃管理技術規(guī)定》（市政府第248號令）規(guī)定的建筑物停車位配建標準，合理配置機動車停車位和非機動車停車位。
　　7、公服設施配套：項目內各類公共服務配套設施應按照《武漢市居住區(qū)公共服務設施配建規(guī)定》、《武漢市物業(yè)管理條例》、《新建住宅區(qū)配套建設社區(qū)工作服務用房實施辦法》（武政規(guī)〔2017〕63號）、《關于加快推進養(yǎng)老服務高質量發(fā)展的實施意見》（武政規(guī)〔2021〕6號）、《關于印發(fā)進一步加強新改建項目配套生活垃圾收集設施建設和管理的通知》（武城管〔2022〕18號）、《關于推動全民健身和體育消費促進體育產業(yè)高質量發(fā)展的意見》（武政辦〔2021〕157號）等相關要求執(zhí)行。
　　三、報名要求
　　1、本次征集采用公開報名方式，境內外具有法人資格的獨立機構、設計聯合體均可報名，不設資質要求。
　　2、設計機構必須具有經合法注冊并在有效期內的營業(yè)執(zhí)照。機構負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同機構，不得同時報名參賽。
　　3、允許聯合體報名，聯合體成員不得超過2個，需以聯合體協(xié)議書明確聯合體的牽頭機構和各自職責。聯合體各方不得再單獨以自己名義，或者與另外的設計機構組成聯合體參加本次征集。
　　4、項目負責人或主創(chuàng)設計師必須參加重要節(jié)點的匯報會議；在征集過程中若項目負責人或主創(chuàng)設計師與資格預審材料所提交的團隊人員不符，主辦單位有權取消其入圍和獲獎資格。
　　5、不接受個人及個人組合的報名。
　　6、設計機構填寫報名表（點擊“閱讀原文”下載報名表），蓋章掃描后發(fā)送至郵箱hsfazj 163.com，獲取設計任務書，資信文件填寫要求詳見任務書。
　　四、征集流程
　?。ㄒ唬﹫竺A段
　　設計機構提交報名表后，承辦單位發(fā)放項目設計任務書和基礎資料包；本次征集活動不組織集中踏勘，應征單位如有需要，可自行前往實地考察。
　　報名截止日前，設計機構提交概念提案和資信文件；承辦單位對參賽設計機構進行資格審查，匯總有效設計成果。
　?。ǘ┰u審階段
　　本次活動采取隨機搖號方式邀請相關專業(yè)的權威專家，組成專家評委會。承辦機構邀請專家評委會，對提交的設計成果進行現場評審，現場決出第一、第二、第三名，并將前三名方案推薦給主辦機構進一步決策。
　　五、成果要求
　　1、資信文件：包括設計機構概況、營業(yè)執(zhí)照、資質證明、相關工程項目業(yè)績、從業(yè)內所獲相關獎項等。
　　2、概念提案：提供紙質A3圖冊7份、紙質A1幅面豎版展板2份以及對應電子成果1份，包括但不限于以下內容：
　　·設計說明；
　　·總平面圖及經濟技術指標；
　　·建筑單體設計圖（各層平面圖、立面圖、剖面圖、建筑構造做法，以及表達建筑立面色彩和材質的圖紙）；
　　·設計效果圖；
　　·設計分析圖；
　　·工程建設投資估算。
　　六、獎項設置
　　根據評選結果向前三名設計機構進行表彰，并發(fā)放獲獎證書以及相應獎金（總計不超過10萬元）。
　　方案評選出最佳方案獎1家，獲得5萬元設計費；第二名1家，獲得3萬元設計費；第三名1家，獲得2萬元設計費。上述獎金均為稅前金額。
　　七、時間安排
　　本次征集時間為2023年6月-8月，具體日程安排如下：
　　表1方案征集日程安排表
　　事項時間
　　報名階段發(fā)布征集公告、報名通道開啟2023年6月21日
　　設計機構提交概念提案及資信文件，報名截止
　　2023年8月4日
　　17:00前
　　評審階段專家?guī)鞊u號2023年8月7日
　　召開方案評審會（當日公布結果）2023年8月9日
　　注：以上時間以北京時間為準，如遇日程安排調整，將另行通知。
　　八、參賽規(guī)則
　　1、所有參賽設計機構應保障參賽作品在滿足相關國家、地方標準要求下具備落地性與可實施性；
　　2、本次征集活動獎金含稅，以人民幣在境內支付，國外設計機構或個人無法收取人民幣的，可授權國內合法獨立法人代收款項；
　　3、本次征集活動收到的所有成果文件著作權歸參賽者所有，使用權歸活動主辦方和參賽者共同所有。其中，獲獎設計成果在主辦單位支付獎金后，主辦單位有權免費使用獲獎方案，獲獎設計人不得將方案另投他處或用于其他項目；
　　4、主辦單位提供給參賽者的所有技術資料（文字、圖紙、電子數據等）均受版權保護。未經授權，任何人不得將內容復制、改編、分發(fā)、發(fā)布、外借、轉讓或者以其他任何方式披露、使用上述技術基礎資料，否則將承擔相關法律責任；
　　5、所有提交的征集成果文件內容均應是參賽者原創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知識產權的材料，也不得包含參加過其他項目或競賽的作品。如果成果造成侵權，將取消侵權方參加本次征集活動的資格，并由侵權方承擔一切法律責任；
　　6、電子圖紙中不得出現任何有關作者姓名和所在機構的文字或圖案，否則將被取消參賽資格；
　　7、為保證方案質量，經所有評審一致同意后，主辦方可對部分獎項擁有空缺或減少的權力；
　　8、參加本次征集活動的應征機構均被視為承認本公告的所有條款；
　　9、本次征集活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規(guī)僅為中華人民共和國的法律和法規(guī)；
　　10、本次征集活動及相關文件的最終解釋權歸主辦單位所有。
　　九、工作組織
　　主辦方
　　武漢市自然資源和規(guī)劃局洪山分局
　　中建壹品投資發(fā)展有限公司
　　承辦方
　　武漢市交通規(guī)劃設計有限公司
　　“眾規(guī)武漢”工作組
　　聯系方式
　　陳工
　　楊工
　　聯系地址
　　武漢市江漢區(qū)范湖路101號
　　富強國際大廈25層
　　聯系郵箱

　　hsfazj@163.com

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